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初级会计实务练习
893
单选题

2021年12月31日,某企业将自用建筑物转为投资性房地产对外出租,采用成本模式计量,转换日,该建筑物账面价值为2100万元,尚可使用25年,预计净残值为100万元,按年限平均法计提折旧,按照租赁合同,每年收取租金100万元。不考虑其他因素,出租建筑物对该企业2022年营业利润的影响金额为(  )万元。

A
16
B
80
C
100
D
20

答案解析

正确答案:D

解析:

解析:本题考查的是成本模式核算的投资性房地产对营业利润的影响。采用成本模式后续计量的投资性房地产,计提折旧和确认租金收入时会对营业利润产生影响。2022年对投资性房地产计提的折旧额=(2100-100)25=80(万元),计入其他业务成本;租金收入100万元,计入其他业务收入,对营业利润的影响金额=100-80=20(万元),选项D正确;选项A错误,无法通过计算得出;选项B错误,未考虑租金收入对营业利润的影响;选项C错误,未考虑计提折旧对营业利润的影响。
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