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初级会计实务练习
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单选题

甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2×22年3月1日,甲公司将一项作为固定资产核算的办公楼转换为投资性房地产,转换日该办公楼账面价值为300万元(原值400万元,已计提累计折旧40万元,计提减值准备60万元)、公允价值为280万元。不考虑其他因素,下列关于甲公司该转换业务对其2×22年度财务报表项目影响的表述中,正确的是(..)。

A
 减少投资收益20万元
B
 减少其他综合收益20万元
C
 增加公允价值变动收益20万元
D
 减少公允价值变动收益20万元

答案解析

正确答案:D

解析:

解析:本题考查投资性房地产的转换,具体考查固定资产转换为公允价值模式计量的投资性房地产的情形。自用固定资产转为公允价值模式投资性房地产,公允价值小于账面价值的差额应记入”公允价值变动损益”科目,其分录为:借:投资性房地产.280..公允价值变动损益.20..累计折旧.40..固定资产减值准备.60.贷:固定资产.400故本题选项D正确,选项ABC均错误。
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