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初级会计实务练习
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单选题

某公司的投资性房地产采用公允价值计量模式。2021年6月23日,该公司将一项固定资产转换为投资性房地产。该固定资产的账面余额为400万元,已提折旧80万元,已经计提减值准备30万元。该项房地产在当日的公允价值为330万元。关于转换日的处理,下列各项表述中,正确的是()。

A
 计入公允价值变动损益的金额为40万元
B
 投资性房地产的入账价值为290万元
C
 该项房地产在转换日的处理不影响当期损益
D
 转换前固定资产的账面价值为320万元

答案解析

正确答案:C

解析:

解析:自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时,投资性房地产应该按照转换当日的公允价值计量,公允价值小于账面价值的差额计入公允价值变动损益,公允价值大于账面价值的差额计入所有者权益(其他综合收益),本题中公允价值330万元大于账面价值290万元(400-80-30),差额计入所有者权益(其他综合收益),因此转换当日的处理,不影响当期损益。
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