131.甲公司是一家专门提供股票或基金等资产管理服务的企业。2021年10月1日,甲公司与乙公司签订合同,为其一只股票型基金提供资产管理服务,合同期限是4年。合同约定,甲公司所能获得的报酬包括两部分:(1)每季度末按该基金净值的1.5%收取管理费用,该管理费用不会因基金净值的后续变化而调整或被要求退回;(2)该基金若是4年内累计回报超过15%,则超额回报部分的30%作为业绩奖励给予甲公司。2021年年末,该基金的净值为10亿元,甲公司重新估计相关因素后,认定影响该季度管理费用收入的不确定性因素已消除。假定不考虑其他因素,甲公司进行的下列会计处理,不正确的是()。

62.投资性房地产的后续计量由成本模式变为公允价值模式时,其公允价值与账面价值的差额,对企业下列财务报表项目产生影响的有()。

61.下列各项中,应作为投资性房地产核算的有()。

60.企业将作为存货的房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时,转换日其公允价值大于账面价值的差额,不应确认为()。

59.甲公司2021年6月30日与乙公司签订租赁协议。该协议约定:甲公司将一栋管理部门用的办公楼租赁给乙公司,租赁期开始日为协议签订日,租赁期为2年,年租金150万元,每半年支付一次。租赁协议签订日该办公楼的公允价值为2800万元。上述办公楼为2018年12月31日购入,实际取得成本为3000万元,预计使用年限为20年,预计净残值为零,采用年限平均法计提折旧。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2021年12月31日,该办公楼的公允价值为2200万元。不考虑其他因素,下列各项关于甲公司上述交易或事项会计处理的表述中,正确的有()。

58.甲房地产开发商(以下简称甲公司)有关业务资料如下:①2020年3月,以出让方式取得一宗土地使用权,支付价款40000万元,预计使用年限为50年,准备建造酒店式公寓对外销售;②2020年4月,以出让方式取得一宗土地使用权,支付价款10000万元,预计使用年限为50年,准备建造自用办公楼。下列有关甲公司2020年取得土地使用权的初始计量,表述正确的有()。

57.甲房地产开发商(以下简称甲公司)有关业务资料如下:(1)2020年1月,以出让方式取得一宗土地使用权,预计使用年限为70年,准备开发建造商品房住宅小区对外销售;(2)2020年2月,以出让方式取得一宗土地使用权,预计使用年限为70年,不准备开发建造商品房和经营出租,准备持有待增值后转让。下列有关甲公司2020年取得土地使用权的初始计量,表述正确的有()。

56.下列关于投资性房地产核算的表述中,不正确的有()。

55.关于投资性房地产转换日的确定方法,下列说法中正确的有()。

54.下列关于投资性房地产的初始计量表述中,正确的有()。

53.下列有关投资性房地产后续计量会计处理的表述中,正确的有()。