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中级会计实务模拟试题
456
单选题

85.2019年3月1日,甲公司将自有的一栋办公楼以经营租赁方式出租,租赁期为自2019年3月1日起2年,年租金为360万元。办公楼的成本为3200万元,至租赁期开始日已计提折旧为2100万元,未计提减值准备,公允价值为2400万元,甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。办公楼2019年12月31日的公允价值为2600万元,2020年12月31日的公允价值为2640万元。2021年3月1日,甲公司收回租赁期届满的办公楼并对外出售,取得价款2800万元。不考虑其他因素,下列各项关于甲公司上述交易或事项会计处理的表述中,不正确的是()。

A
 将自用房地产转换为投资性房地产的时点是2019年3月1日
B
 转换日产生其他综合收益1300万元
C
 2021年3月1日出售办公楼对营业利润的影响金额为1460万元
D
 影响2021年营业利润的金额为1460万元

答案解析

正确答案:D

解析:

解析:选项B,转换日产生其他综合收益=2400-(3200-2100)=1300(万元);选项C,出售办公楼对营业利润的影响金额=出售时的公允价值2800-出售时的账面价值2640+转换日产生的其他综合收益1300=1460(万元);选项D,影响2021年营业利润的金额=1460+360×2/12=1520(万元)。
中级会计实务模拟试题

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