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中级会计实务模拟试题
456
单选题

84.2021年6月30日,A公司与B公司签订经营租赁协议,将A公司拥有产权的一栋自用写字楼整体出租给B公司使用,租赁期开始日为2021年6月30日,年租金为400万元,每半年支付一次,租期3年。当日,该写字楼的原值为3500万元,已计提折旧1000万元(其中本年计提折旧10万元计入管理费用),公允价值为1800万元,且预计其公允价值能够持续可靠取得。2021年年末,该项投资性房地产的公允价值为2400万元。假定A公司对投资性房地产采用公允价值模式计量,不考虑其他因素,上述业务对A公司2021年度营业利润的影响金额是()万元。

A
90
B
-100
C
300
D
600

答案解析

正确答案:A

解析:

解析:上述业务对A公司2021年度营业利润的影响金额=转换日产生的损失[1800-(3500-1000)]+年末确认的公允价值变动收益(2400-1800)+租金收入4002-转换日前计提的折旧10=90(万元)。
中级会计实务模拟试题

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