6.企业在资产减值测试时,下列各项关于预计资产未来现金流量的表述中,正确的有()

164.2×21年7月1日,甲公司外购一栋写字楼并于当日直接租赁给乙公司使用,租赁期为6年,每年租金为120万元。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量,该写字楼的实际取得成本为15000万元。2×21年12月31日,该写字楼的公允价值为15200万元。假设不考虑相关税费,则该项投资性房地产对甲公司2×21年度利润总额的影响金额为()万元。

163.甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。自2×20年12月31日起。甲公司将一栋自用厂房出租给某单位。租赁期为4年,每年年末收取租金5000万元。该厂房原价为24000万元,预计使用年限为40年,预计净或值为零,采用年限平均法计提折旧:至2×20年12月31日已使用10年,已计提累计折旧6000万元。2×21年12月31日,甲公司在对该投资性房地产进行减值测试时,发现该投资性房地产的可收回金额为15000万元。假定不考虑相关税费,该投资性房地产对甲公司2×21年利润总额的影响金额为()万元。

162.某企业采用成本模式对投资性房地产进行后续计量。2×21年6月20日,该企业将当日达到预定可使用状态的自行建造的办公楼对外出租,该办公楼建造成本为5200万元,预计使用年限为25年,预计净残值为200万元,采用年限平均法计提折旧。2×21年该办公楼应计提的折旧额为()万元。

161.甲公司从事房地产开发经营业务,2×21年3月5日收回租赁期届满的商铺,并计划对其重新装修后继续用于出租。该商铺成本为3000万元,至重新装修之日,已计提累计折旧500万元,未计提投资性房地产减值准备,其中原装修支出的账面价值为200万元。装修工程于2×21年3月6日开始,于当年年末完工并达到预定可使用状态,共发生装修支出600万元(均符合资本化条件)。装修后预计租金收入将大幅增加,甲公司对该商辅采用成本模式进行后续计量。2×21年12月31日甲公司该项投资性房地产的账面价值为( )万元。

160.2×21年2月5日,A公司资产管理部门建议管理层将一栋闲置办公楼用于出租。2×21年2月10日,董事会批准关于出租办公楼的议案,并明确出租办公楼的意图在短期内不会发生变化。2×21年2月20日,A公司与承租方签订办公楼租赁合同,租赁期为自2×21年3月1日起2年。A公司将该闲置办公楼确认为投资性房地产的时点是()

159.甲公司以2800万元取得土地使用权并自建三栋同样设计的厂房,其中一栋作为投资性房地产用于经营租赁,三栋厂房建造工程已经完工,全部成本合计12000万元,完工当日土地使用权账面价值为2400万元,假定不考虑其他因素,租赁期开始日该投资性房地产的初始成本为()万元。

158.企业对其分类为投资性房地产的写字楼进行日常维护所发生的相关支出,应当计人的财务报表项目是( )。

157.2×21年12月31日,甲企业与乙企业的一项厂房经营租赁合同到期,甲企业于当日起对厂房进行改扩建,并与乙企业签订了续租合同,约定自改扩建完工时将厂房继续出租给乙企业。2×22年12月31日厂房改扩建工程完工,共发生支出800万元,符合资本化条件,当日起按照租赁合同约定出租给乙企业。甲企业取得该厂房时的成本为4000万元,假设甲企业对投资性房地产采用成本模式计量,截至2×21年12月31日已计提折旧600万元不考虑其他因素,下列说法中错误的是()

156.下列关于投资性房地产的确认和计量的表述中,不正确的是()

155.【例题8·单选题】下列各项有关授资性房地产会计处理的表述中,正确的是()