35.下列各项表述中正确的是()。
答案解析
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135.下列关于投资性房地产后续计量的表述中,正确的有()
134.甲公司采用成本模式对投资性房地产进行后续计量,2×21年1月10日甲公司取得一项处于建设中的房产,成本为2800万元,甲公司又发生建造和装修支出1000万元(均符合资本化条件),应予资本化的借款利息200万元,该房产于2×21年6月30日达到预定可使用状态,考虑自身生产经营需婴,当日甲公司董事会决议将该房产:60%留作办公自用,另外40%与A企业签订长期租赁合同。合同规定租赁期开始日为2×21年6月30日,年租金200万元。该项房产预计使用20年,预计净残值为0,采用年限平均法计提折旧,不考虑相关税费等其他因素。甲公司下列会计处理中正确的有()。
133.某企业对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2×20年12月31日该企业购人一撞建筑物并于当日直接出租,租赁期为5年,每年年末收取租金150万元。该建筑物的购买价格为1000万元,以银行存款支付。税法规定,该建筑物预计使用年限为20年,预计净残值为50万元,采用年限平均法计提折旧。2×21年12月31日,该建筑物的公允价值为1100万元。假定不考虑其他因素,下列表述中正确的有()。
132.A公司(属于房地产开发企业)自行建造一物业,地下共3层,地上共16层,其中地下3层拟建为用于出租的地下停车场,地上16层拟建为用于出售的房产A公司采用公允价值模式计量投资性房地产。A公司因地下停车场和将用于出售的房产属于同一个项目、部分开发成本需要在出租物业和出售物业之间进行分摧。2×21年6月30日,地下停车场装修完工,A公司根据招商情况(含签订合同、意向书,或者处于洽谈完成待签协议等情形)确定达到预定可使用状态A公司下列会计处理中正确的有()
131.长红公司为一家多元化经营的综合性集团公司,对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。不考虑其他因索,其纳入合并范围的下列子公司对所持有土地使用权的会计处理中,符合会计准则规定的有()
130.下列项目中,不属于投资性房地产的有()。
129.【例题6·多选题】关于投资性房地产转换日的确定,下列说法中正确的有()。
128.【例题4·多选题】下列有关投资性房地产后续支出的表述中,正确的有()。
127.【例题2·多选题】下列各项关于土地使用权会计处理的表述中,正确的有()
126.【例题1·多选题】下列各项中,属于授资性房地产的有()。
