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CPA注册会计经济法试题
458
单选题

73.25. 乙承租甲的房屋,约定租赁期限为2015年1月1日至2016年12月31日。经甲同意,乙将该房屋转租给丙,租赁期限为2015年6月1日至2016年5月31日。根据合同法律制度的规定,下列表述中,正确的是( )。

A
 甲有权直接向丙收取租金
B
 若丙对房屋造成损害,甲有权向乙主张赔偿
C
 甲有权解除乙和丙之间的转租合同
D
 甲和乙之间的租赁合同在转租期内失效

答案解析

正确答案:B

解析:

解析:本题考查租赁合同之转租。承租人经出租人同意,可以将租 赁物转租给第三人,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失,选项B 正确;同时根据合同的相对性原理,甲和丙之间并不存在合同关系,因此甲无权直接向丙收取租金,选项A错误;承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同,本题中,乙转租房屋征得了甲的同意,因此甲无权解除其和乙之间的租赁合同,而且甲并非乙和丙之间转租合同的当事人,更无权解除乙和丙之间的转租合同,选项C错误;承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,选项D错误。

相关知识点:

转租甲无权收租,丙损甲可向乙索赔,甲无权解乙丙合同,甲乙合同转租期内有效

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