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初级会计经济法基础真题
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单选题

根据土地增值税法律制度的规定,下列各项中,不属于土地增值税纳税人的是()。

A
 出租住房的孙某
B
 转让国有土地使用权的甲公司
C
 出售商铺的潘某
D
 出售写字楼的乙公司

答案解析

正确答案:A

解析:

解析:(1)土地增值税的纳税人为“转让”国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人。主要判断要点有二:①房地产权属转移;②转让方取得相关收益。选项A涉及的是“出租住房”,住房产权不发生转移,不征收土地增值税。(2)选项C:如果潘某转让的是住房(而非商铺),则适用个人转让住房的优惠政策,免征土地增值税。

相关知识点:

土地增值税,出租不算纳税人

初级会计经济法基础真题

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