房地产贷款严格执行《房地产贷款封闭管理办法》，以下表述正确的是（ ）。

对实施战略授信的集团客户，总行仅核定集团风险限额总量，制定整体限额策略，不再核定集团内具体成员企业限额，由限额牵头行（总行前台部门）对成员企业限额额度进行分配。

内部控制“五要素”，指内部控制环境、内部风险评估、内部控制活动、内部信息与沟通、内部监督与评价。

呆账核销应遵循尽职追索、依法合规、帐销案存原则。

履职失范是指相关人员在业务营销、操作、管理及清收处置等过程中存在主观故意或道德风险等禁止性规定行为，一旦逾越和触犯禁止性规定红线必须严惩。

以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物可以不抵押。

住房开发贷款项目资本金应在贷款发放前已投入项目建设。

住房开发贷款期限应根据项目开发周期、市场状况等因素合理确定，原则上不超过5年。

持有个体工商户营业执照的借款人，可以以自然人身份办理个人经营性贷款或以“单位”（即经营实体名称）名义办理小微信贷业务。

已纳入潜在风险的小微企业，无须测算授信额度。

个人住房贷款借款人应具有按时足额偿还贷款本息的能力，该笔贷款的月支出与收入比控制在50%（含）以下，月所有债务支出与收入比控制在55%（含）以下。