单选题
甲公司转让一幢位于城区的旧写字楼,原造价1500万元,取得土地使用权所支付的地价款及相关费用为400万。经房地产评估机构评定其重置成本为2000万元,成新度折扣率为七成,转让价格3000万元,支付有关税费100万元,增值率超过50%至100%的部分,适用税率为40%,速算扣除系数为5%,甲公司应纳土地增值税为()万元。
A
90
B
500
C
215
D
345
答案解析
正确答案:D
解析:
解析:根据规定,评估价格=重置成本×成新度折扣率=2000×70%=1400(万元),扣除项目金额=1400+(400+100)=1900(万元),增值额=3000-1900=1100(万元),增值率=1100÷1900=58%,适用税率为40%,应纳土地增值税=1100×40%-1900×5%=345(万元)。
相关知识点:
土地增值税计算,扣除增值找税率
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