关于用户密码管理，下列说法正确的有（ ）。

以住宅设定抵押的，若住宅已设立居住权，抵押人应提供相关居住权登记证明或居住权设立合同。同时，抵押人应将抵押情况书面通知居住权人并获得居住权人对抵押事实及抵押权人实现抵押权时配合涂销居住权的书面同意。

以住宅设定抵押的，若住宅未设立居住权，抵押人应承诺：未经抵押权人书面同意，不对抵押住宅的任何部分或全部设立居住权。

接受已出租财产抵押的，要着重了解出租人和承租人的关联关系、租赁期限和租金支付情况等可能影响押品变现或处置的潜在风险因素。核实抵押物的实际利用状态、租赁合同、租金支付情况、水电费缴交等情况，并对承租人当时已实际转移占用情况运用影像等手段予以固化。

未成年人所有或占有部分份额产权的房产，只要法定监护人同意，即可作为贷款抵押物。

授权情况，对外担保行为不是法定代表人所能单独决定的事项，必须以公司股东（大）会、董事会等公司机关的决议作为授权的基础和来源。

我行发行的保本型理财产品及资产管理部设定的可质押的非保本型理财产品，担保风险系数为零。

同一笔贷款有两个以上抵押人或出质人的，信贷经营机构一般不主动划分他们所担保的债权份额。

以国有划拔土地使用权为标的物设定抵押，土地行政管理部门依法办理登记手续，即视同已经具有审批权限的土地行政管理部门批准，不必再另行办理土地使用权抵押的审批手续。（ ）

以林权作抵押的，抵押率不得超过50%（ ）

商铺、写字楼等商用房的抵押率原则上不得超过50%（ ）