关于用户管理，下列说法正确的有（ ）。

《押品评估管理办法》规定，评估机构实行名单制管理和区域限制。评估机构执业范围限于准入地区，原则上不得跨区域开展业务。

《押品评估管理办法》所称押品，指债务人或第三方为担保相关债权的实现，抵押或质押给我行，用于缓释信用风险的财产或权利。

分行、区域行、信贷经营机构因营销或管理需要，需突破本办法管理要求的，应报业务所在条线管理部门、风险管理部会审，报总行分管行领导审批。

原则上不接受浮动抵押担保方式，若必须接受浮动抵押，该担保方式亦不作为主担保形式存在，而是作为业务的追加担保。

以预售房屋作为抵押的，办理抵押预告登记后，房屋所在项目具备办理建筑物所有权首次登记的，应及时敦促借款人办理房屋所有权首次登记，办理房产抵押登记。

信贷经营机构在签订抵押合同时应约定或抵押人应承诺，未经抵押权人同意，不转让抵押物。

以住宅设定抵押的，若住宅已设立居住权，抵押人应提供相关居住权登记证明或居住权设立合同。同时，抵押人应将抵押情况书面通知居住权人并获得居住权人对抵押事实及抵押权人实现抵押权时配合涂销居住权的书面同意。

以住宅设定抵押的，若住宅未设立居住权，抵押人应承诺：未经抵押权人书面同意，不对抵押住宅的任何部分或全部设立居住权。

接受已出租财产抵押的，要着重了解出租人和承租人的关联关系、租赁期限和租金支付情况等可能影响押品变现或处置的潜在风险因素。核实抵押物的实际利用状态、租赁合同、租金支付情况、水电费缴交等情况，并对承租人当时已实际转移占用情况运用影像等手段予以固化。

未成年人所有或占有部分份额产权的房产，只要法定监护人同意，即可作为贷款抵押物。