下列有关控制界定的论断中，正确的有（ ）。

根据《浙商银行物业通业务授信政策（2019年版）》，物业通业务放款前应签订《资金监管协议》，如确实无法签订，借款人须与承租人签订租赁合同的补充协议，约定后续租金收入通过监管账户收取等方式进行资金监管。在本行开立的资金监管账户可以开通网银功能。

根据《浙商银行物业通业务授信政策（2019年版）》，物业通贷款可用于借款人正常的、与项目相关的资金需求。对于自建物业，可用于置换负债性资金和超过项目资本金规定比例的其他资金等。

根据《浙商银行物业通业务授信政策（2019年版）》，物业通项目坚持“属地经营”原则，授信客户或物业项目须在授信业务区域范围内。

根据《浙商银行物业通业务授信政策（2019年版）》，严禁介入县域（含县级市）物业通业务，本行设有机构的国家4A级景区周边的酒店、国家级新区、国家级经济技术开发区、国家高新技术产业开发区的物业通业务除外。

根据《浙商银行物业通业务授信政策（2019年版）》，本行对物业通业务坚持“总体审慎、择优支持”的原则。

根据《浙商银行物业通业务授信政策（2019年版）》，商业综合体（含购物中心、商场）物业新竣工两年（含）以内的，出租率应不低于（ ）；竣工两年以上的，出租率应不低于（ ）。

根据《浙商银行物业通业务授信政策（2019年版）》，酒店物业通贷款要求酒店须为（ ）及以上，或按（ ）及以上标准建设。

根据《浙商银行物业通业务授信政策（2019年版）》，写字楼物业新竣工两年（含）以内的，出租率应不低于（ ）；竣工两年以上的，出租率应不低于（ ）。

根据《浙商银行融资租赁公司授信政策（2020年版）》，对优质非厂商系融资租赁公司，重点依托其在特点行业、特定领域的客户资源和风控能力，有效控物、缓释风险。

根据《浙商银行融资租赁公司授信政策（2020年版）》，优质融资租赁公司本行信用等级须达到AA1以上。