根据《浙商银行押品价值评估管理办法》，押品价值初次评估时，哪些押品需要由资产评估机构评估，并出具正式评估报告：

已达到预定可使用状态但在年度内尚未办理竣工决算手续的固定资产，应按估计价值暂估入账，并计提折旧。（ ）。

固定资产的减值准备，一经确认，不得转回。（ ）。

企业持有固定资产的目的是用于生产商品、提供劳务、出租或经营管理，而不是直接用于出售。（ ）
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企业采用自营方式建造固定资产的情况下，下列项目中应计入固定资产取得成本的有（ ）。

下列各项中，不应计入固定资产成本的有：（ ）

下列项目中，应计提折旧的有（ ）。
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下列有关出包方式建造固定资产的表述中，正确的有（ ）。
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下列各项中，不影响在建工程成本的有（ ）。
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下列选项中，不应计提折旧的是（ ）。

投资性房地产是指为赚取租金或资本增值，或者两者兼有而持有的房地产。（ ）。