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单选题
甲公司为了盖房子向乙银行借款5 000万，以该地的建设用地使用权作抵押;一个月后，房屋建成，甲公司又向丙银行借款5000万，以该房屋作抵押。乙丙的抵押权均已登记。后借款到期，甲公司无力偿还债务，建设用地使用权拍卖所得3 000万，房屋拍卖所得4 000万。下列说法正确的是（ ）。
A
A.乙银行可以就5 000万优先受偿
B
B.丙银行可以就7 000万优先受偿
C
C.丙银行只能就4 000万优先受偿
D
D.乙银行可以就7 000万优先受偿
答案解析
正确答案：B
解析：
B 本题考查抵押物“房地一体”原则。
以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依据法律规定将房、地一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。因此，丙银行抵押权的范围不仅包括房屋，还包括房屋占用范围内的建设用地使用权。丙银行有权就房屋拍卖所得、建设用地使用权拍卖所得优先受偿，共计7 000万元，选项B正确。
建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产。该建设用地使用权实现抵押权时，应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分。但是，新增建筑物所得的价款，抵押权人无权优先受偿。乙银行抵押权设立时房屋尚未建成，因此，乙银行仅能就建设用地使用权拍卖价款优先受偿。
题目纠错
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