发生影响（ ）运行的房建设备故障、自然灾害时，房建设备管理单位调度值班室应急值班人员应立即向土地房产部和集团值班室（应急办）报告

按照构筑物技术状态评定标准，侵限但不影响二级超限货物列车通过；有破损，漏雨，但不影响安全使用属于一级状态。

按照构筑物技术状态评定标准，侵限影响二级或一级超限货物运输列车通过；有影响安全使用的各项病害的属于一级状态。

按照构筑物技术状态评定标准，站台侵限但不影响二级超限货物运输列车通过；帽石及站台墙有破损，站台面局部坑洼不平，但不影响安全使用的属于二级状态。

顶棚、墙壁抹灰（包括镶贴装修）多处破损剥落或粘贴不牢，影响安全使用或观瞻的属于其他破损。

预制墙板严重裂缝、变形，节点锈蚀，拼缝嵌料脱落，严重漏水，间隔墙立筋松动、断裂，面层严重破损的属于严重腐蚀破裂变形。

发生倒塌危险的按照JGJ125-99《危险房屋鉴定标准》进行鉴定。

幕墙密封胶、密封胶条的开裂、剥落超过4处的属于严重腐蚀破裂变形。

金属板屋面锈蚀或漆面剥落超过10%；固定件或咬口松脱、开裂的金属板面积超过1%；固定件或咬口松动的金属板面积超过20%；龙骨或金属连接件锈蚀严重的属于严重腐蚀破裂变形。

房建设备（变、配电所除外）上设置的防雷设备，由房建单位管理维护。

房桥合一站房道砟或整体道床及以上部分由房建单位管理维护，其它由工务段（桥工段等）管理维护。