65.甲公司为从事房地产开发的上市公司,2020 年 1 月 1 日,外购位于 A 地块上的一栋厂房,作为生产用厂房,A 地块的土地使用权能够单独计量;2020 年 3 月 1 日,购入 B 地块和C 地块,分别用于开发对外出售的商品房和自用办公楼,至 2021 年 12 月 31 日,商品房和办公楼尚未开发完成;2021 年 1 月 1 日,购入 D 地块,作为员工活动场地,至 2021 年 12 月 31 日,D 地块的设施已经完成,假定不考虑其他因素,下列各项中,甲公司 2021 年 12 月 31 日不应单独确认为无形资产(土地使用权)的是( )。

230.《物权法》规定的所有权的权能包括占有、使用、收益、处分权能。

249.不动产物权变动均为登记生效。

248.企业与职工签订劳动合同,适用《合同法》。

247.法定抵销的条件包括双方债务均届清偿期。

246.债务人的给付不足以清偿其对同一债权人所负的数笔相同种类的全部债务的,除当事人另有约定外,由债务人在清偿时指定其履行的债务。

245.出现情势变更的情形后,人民法院可以直接解除合同。

244.若债权人的债权专属于债权人自身,则不得主张代位权。

243.债务承担应当经债权人同意,债务人或者第三人可以催告债权人在合理期限内予以同
意,债权人未作表示的,视为同意。

242.标的物为服务的电子合同,其交付时间为生成的电子凭证或者实物凭证中载明的时间, 凭证没有载明时间或者载明时间与实际提供服务时间不一致的,以凭证载明时间为准。

241.出卖他人之物的买卖合同亦可有效。