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会计处人人过关基础考试
862
多选题

投资性房地产的范围包括( )。

A
A.已出租的土地使用权,是指公司通过出让或转让方式取得的、以经营租赁方式出租的土地使用权
B
B.以经营租赁方式租入土地使用权再转租给其他单位的
C
C.持有并准备增值后转让的土地使用权
D
D.已出租的建筑物

答案解析

正确答案:ACD

解析:

【解析】根据《国家电网公司会计核算办法2021》第九章第一节:投资性房地产的范围包括:已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑物。(1).已出租的土地使用权,是指公司通过出让或转让方式取得的、以经营租赁方式出租的土地使用权。对于以经营租赁方式租入土地使用权再转租给其他单位的,不能确认为投资性房地产。(2).持有并准备增值后转让的土地使用权,是指公司取得的、准备增值后转让的土地使用权。按照国家有关规定认定的闲置土地,不属于持有并准备增值后转让的土地使用权,不属于投资性房地产。(3).已出租的建筑物,是指公司拥有产权的、以经营租赁方式出租的建筑物,包括自行建造或开发活动完成后用于出租的建筑物。公司将建筑物出租,按租赁协议向承租人提供保安、维修等日常辅助服务且在整个协议中不重大的,应当将该建筑物确认为投资性房地产。《国家电网公司会计核算办法2021》第九章 投资性房地产
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