×
填空题
23.某市政府进行地段改造，我行有一营业网点（面积3230平方米，账面3000万元,计提折旧2000万）被拆除。根据我行与负责拆迁还建业务的开发商签订的协议，开发商在新建楼盘中无偿向我行划拨部分楼层，面积4650平方米，并开具发票1.28亿元，发生相关税费约600万元。该楼盘正常销售价格区间为2.2-2.8万元。新房产的入账价值是( )亿元。
答案解析
正确答案：1.34
解析：
解析:1、关于准则适用问题此项交易中,我行与开发商签订协议,而不是政府部门,故不适用政府补助会计准则。同时,该交易实质是我行的一项房产交换开发商的新建房产,适用非货币性资产交换准则。2、关于新房产入账价值的确定根据非货币性资产交换准则,换入资产的入账价值可以公允价值或换出资产的帐面价值为基础进行确定。而是否按公允价值确认需要从如下两个方面进行判定:(1)是否具有商业实质。因拆迁房屋与还建房屋为完全不同的两项房产,二者预计未来现金流量现值不同,且其差额与拆迁和还建房产的公允价值相比是重大的,故具备商业实质。(2)换入或换出资产的公允价值能否可靠计量。开发商的发票价款(2.75万元每平米)在销售价款范围内,可以作为还建房屋的公允价值。基于上述分析,新房产的入账价值应以其公允价值为基础,即开发商开具的发票价格1.28亿元,再加上相关税费600万元,合计1.34亿元。
题目纠错
相关题目
单选题
331.我行实现按()核算损益。
单选题
330.会计账簿包括总账和明细账,下列属于总账的报表是()。
单选题
329.各机构( )负责在上级机构授权范围内审批本机构的费用管理制度与费用预算(包括费用配置政策)。
单选题
328.我国会计准则规定的可以计入资本公积的项目包括()
单选题
327.下列各项中,通常采用重置成本计量的是()
单选题
326.下列因素中,不会影响到固定资产账面价值的是()。
单选题
325.某固定资产原值为250000元,预计净残值为5000元,预计可使用10年,按年限平均法计提折旧,则其年折旧额为()元。
单选题
324.企业会计准则要求同一企业不同时期发生的相同或者相似的交易或者事项,应当采用一致的会计政策或不同企业发生的相同或者相似的交易或者事项,应当采用规定的会计政策,体现了会计信息质量的( )要求
单选题
323.商业银行资本充足率在任何时点上均不得低于最低资本要求,以下说法正确的是:( )
单选题
322.凡符合长期待摊费用定义,且单个费用项目的预付款支出不低于( )元,应在相关受益或服务发生时确认为长期待摊费用。
