关于新租赁准则的主要变化，下列表述中错误的有( )。

用户获取成本、维系成本包括公司发展客户是所产生的招待性质费用，如餐费等。

公司为客户提供的广告宣传传媒业务发生的成本属于营业费用。

用户预存话费时，应借记“营业款结算”科目，贷记合同负债科目。

用户分期付款购买终端产品，联通负担银行等机构利息金额，用户只需按月还本，该贴息补贴属于设备出租折扣，当期冲减其他业务收入。

一项合同要被分类为租赁，必须要满足三要素：1.存在一定期间；2.存在已识别资产；3.资产供应方向客户转移对己识别资产使用权的控制。

土地租赁可以纳入低价值租赁进行豁免。

投资性房地产是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。

所建造的固定资产已达到预定可使用状态，但尚未办理竣工财务决算或竣工财务决算尚未批复的，在达到预定可使用状态之日，根据在建工程已经发生的实际成本及未来发生的少量预计成本，暂估在建工程成本并转入固定资产、无形资产或长期待摊费用核算。

权责发生制原则的基础是经济业务已经发生，如未获得准确的需列支金额，应当根据历史经验确定最佳估计数，并确认为当期费用。

盘盈的存货，按照其可变现净值作为实际成本。