案例1：某分公司与第三方供应商签订合同，租赁其从A地到B地光缆中的某2芯光纤，合同期间供应商不能轻易替换，如确实需要替换，则须双方达成一致，租赁期为5年。
案例2：某分公司与第三方供应商签订合同，租赁其从A地到B地一段光缆的相当于8芯的容量，此段光缆的总容量为16芯,出租方可以随时使用不同光纤或使用光纤联结的网络满足公司需求，租赁期为5年。 针对两个案例描述正确的是（）

用户获取、维系成本一般通过商城进行处理，如遇紧缺物资必须通过线下采购时通过报账系统操作。

用户获取成本、维系成本包括公司发展客户是所产生的招待性质费用，如餐费等。

公司为客户提供的广告宣传传媒业务发生的成本属于营业费用。

用户预存话费时，应借记“营业款结算”科目，贷记合同负债科目。

用户分期付款购买终端产品，联通负担银行等机构利息金额，用户只需按月还本，该贴息补贴属于设备出租折扣，当期冲减其他业务收入。

一项合同要被分类为租赁，必须要满足三要素：1.存在一定期间；2.存在已识别资产；3.资产供应方向客户转移对己识别资产使用权的控制。

土地租赁可以纳入低价值租赁进行豁免。

投资性房地产是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。

所建造的固定资产已达到预定可使用状态，但尚未办理竣工财务决算或竣工财务决算尚未批复的，在达到预定可使用状态之日，根据在建工程已经发生的实际成本及未来发生的少量预计成本，暂估在建工程成本并转入固定资产、无形资产或长期待摊费用核算。

权责发生制原则的基础是经济业务已经发生，如未获得准确的需列支金额，应当根据历史经验确定最佳估计数，并确认为当期费用。