6、甲与乙教育培训机构就课外辅导达成协议,约定甲缴费5万元,乙保证甲在接受乙的辅导后,高考分数能达到二本线。若未达到该目标,全额退费。结果甲高考成绩仅达去年二本线,与今年考高二本线尚差20分。关于乙的承诺,下列哪一表述是正确的?( )

27.当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或当事人另有约定外,自登记时生效。(错误)

26.遗失物自发布招领公告之日起一年内无人认领的,归个人所有。(错误)

25.按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人享有优先购买权。(错误)

24.农村土地承包采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式,不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地,可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。(正确)

23.占有人因使用占有的不动产或者动产,致使该不动产或者动产受到损害的,占有人应当承担赔偿责任。(正确)

22.因产品存在缺陷造成他人损害的,被侵权人只能向产品的生产者请求赔偿。 (错误)

21.质押财产折价或者变卖的,应当参照市场价格。(正确)

20.登记机构可以要求对不动产进行评估。(错误)

19.国家所有或者国家所有由集体使用以及法律规定属于集体所有的自然资源,组织、个人依法可以占有、使用、收益和处分。(错误)

18.建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,按照业主专有部分面积所占比例确定。(正确)