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单选题
8.某企业向租赁公司租入一套设 备,价值200万元, 租期10年。租赁期满时预计残值10 万元,归租赁公司所有。年利率 7%,年租赁手续费率 2%,租金在每年年初支付一次。对于年租金的计算,正确的表达式为( )。
A
[200-10×(P/F,9%,10)]÷[(P/A,9%,10)×(1+9%)]
B
[200-10×(P/F,7%,10)]÷(P/A,7%,10)
C
[200-10×(P/F,7%,10)]÷[(P/A,7%,10)×(1+7%)]
D
[200-10×(P/F,9%,10)]÷(P/A,9%,10)
答案解析
正确答案：A
解析：
【解析】本题考查租金计算。 租费率=7%+2%=9%，因为租金在每年年初支付，属于预付年金，且租赁期满时设备归租赁公司（出租人）所有，所以需要减去预计残值的现值，即年租金=[200-10×（P/F，9%，10）]÷[（P/A，9%，10）×（1+9%）]。 【注】若预计残值归企业所有，则设备价值包含残值部分，残值不用从设备价值中减去。年租金为 200÷[（P/A，9%，10）×（1+9%）]；若租金在每年年末支付，残值归租赁公司所有，则年租金为[200-10×（P/F，9%，10）]÷（P/A，9%，10）。
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