简答题
2021年年初中国联合网络通信有限公司XX分公司(以下简称公司)自有房产14栋,原值共计13500万元,具体使用情况如下:
2021年年初中国联合网络通信有限公司XX分公司(以下简称公司)自有房产14栋,原值共计13500万元,具体使用情况如下:
1、3栋房产在2020年年初已经被有关部门认定为危险房屋,2021年4月1日起停止使用,房产原值共计2000万元。
2、8栋房产用于公司生产经营活动,房产原值共计10000万元。
3、1栋房产用于职工学校,房产原值500万元。
4、2栋原值均为500万元的房产自2021年1月1日起对外出租,每月收取固定租金10万元(不含增值税)。由于特殊情况,2021年5月1日收回一栋进行大修理,大修理时间为7个月。大修理后该房产原值由500万元上升为1000万元,12月1日做为机房投入本公司使用。
(当地政府规定计算房产余值的扣除比例为30%)
计算:
1、2021年公司3栋危房应缴纳房产税多少万元?
2、2021年公司第4笔业务中2栋房产应缴纳房产税多少万元?
3、2021年公司共计应缴纳房产税多少万元?
4、第4笔业务中,若公司签订房租合同注明合同金额为120万元(含增值税),该合同缴纳印花税多少万元?
答案解析
正确答案:1、2000*(1-30%)*1.2%*3/12=4.2万元
2、(10*12+10*4)*12%+1000*(1-30%)*1.2%/12=19.9万元
3、4.2+10000*(1-30%)*1.2%+19.9=108.1万元
4、120*0.001=0.12万元
2、(10*12+10*4)*12%+1000*(1-30%)*1.2%/12=19.9万元
3、4.2+10000*(1-30%)*1.2%+19.9=108.1万元
4、120*0.001=0.12万元
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