商业银行知识产权质押融资不良率高出自身各项贷款不良率（）个百分点（含）以内的，可不作为监管部门监管评级和银行内部考核评价的扣分因素。

　经办行应根据项目建设进度和已投入资金（含已发放的开发贷款）合理测算并确定监管资金总额。考虑到开发项目已由借款人和贷款银行投入了大部分资金，故监管资金额度应按照不超过项目建设后续所需资金的( )测算。

　根据我行房地产贷款项目封闭管理规定，对于本行开发贷款资金未能足额覆盖项目建设、需由部分销（预）售收入转为项目投入的，应经分行审核同意后方可对外支付，但累计支付总额不得超过项目总投资的（ ）。

　在房地产企业按照销售进度偿还我行开发贷款后，应按照还款部分与贷款金额的比例释放相应数量的抵押物，同时应保证开发贷款余额与所剩余的抵押物评估价值比例不高于（ ）。

　实行封闭管理的贷款应采用以贷款开发项目的土地使用权、在建工程作抵押的担保方式，贷款发放时以土地使用权抵押的，随着工程的进展在开发项目具备办理在建工程抵押条件后，原则上应在( )内转为在建工程抵押。

　根据我行房地产贷款项目封闭管理的规定，房地产开发项目经有权审批人同意对于借款人信用等级达到（ ）（含）以上或房地产专业贷款评级为优可不实施项目封闭管理。

　根据房地产贷款资金封闭管理对（ ）要求，房地产项目封闭管理实施后，所有账户资金的对外支付均应履行统一的审核手续，且在本行开发贷款清偿完毕前，对外支付的用途、额度等将受到严格限制，以防范信贷资金和销售回笼款的挪用行为。

　根据房地产贷款资金封闭管理对（ ）要求，房地产项目封闭管理账户不仅是本行房地产开发贷款的发放专户，也是项目销售回笼资金的归集账户、个人住房贷款的发放专户和开发贷款的还款准备金账户。

　( ）模式是指政府将存量公共资产的运营、维护及用户服务职责授权给社会资本或项目公司的项目运作方式。政府保留资产所有权，只向社会资本或项目公司支付管理费。

　( )模式是指政府将存量资产所有权有偿转让给社会资本或项目公司，并由其负责运营、维护和用户服务，合同期满后资产及其所有权等移交给政府的项目运作方式。

　（ ）模式是指社会资本或项目公司承担新建项目设计、融资、建造、运营、维护和用户服务职责，合同期满后项目资产及相关权利等移交给政府的项目运作方式。