多选题
12.2021年4月1日,侯某将自己的房屋卖给了赵某,双方签订了房屋买卖合同。4月10日,侯某
12.2021年4月1日,侯某将自己的房屋卖给了赵某,双方签订了房屋买卖合同。4月10日,侯某
将房屋交付给赵某,双方商定于4月20日到产权登记机关办理产权转移登记手续。4月18日,该房屋因电线老化引发火灾而烧毁。经查,侯某为该房屋上有财产保险,且已经将财产转让的情形通知保险人。则下列说法中,正确的有()。
A
双方签订的房屋买卖合同自2021年4月1日起生效
B
该房屋毁损灭失的风险由侯某承担
C
该房屋毁损灭失的风险由赵某承担
D
赵某向保险人主张赔偿,人民法院应予支持
答案解析
正确答案:ACD
解析:
『解析』选项A,买卖合同是诺成合同,自双方当事人签字之日起生效;选项BC,标的物毁损灭失的风险自交付之日起转移给买受人。本题中4月10日房屋已交付,毁损风险由赵某承担;选项D,保险标的已交付受让人,但“尚未依法办理所有权变更登记”,承担保险标的毁损灭失风险的受让人主张行使被保险人权利的,人民法院应予支持。
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