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多选题
27.根据合同法律制度的规定,下列情形中,承租人不能行使对租赁房屋优先购买权的有()。
A
房东赵某与妻子离婚,拟出售该共有房屋,赵妻要求购买
B
房东赵某拟将该房屋卖给自己的弟弟赵二
C
房东赵某拟将该房屋卖给朋友侯某,通知承租人后,承租人在10日内未表示购买
D
房东赵某委托甲拍卖行拍卖该房屋,拍卖行于拍卖前5日通知承租人,承租人因出差未能参加拍卖
答案解析
正确答案：ABD
解析：
『解析』选项AB，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外（近亲属包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女）。选项C，出租人履行通知义务后，承租人在15日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。选项D，出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋的，应当在拍卖5日前通知承租人。承租人未参加拍卖的，视为放弃优先购买权。
相关知识点：
承租人优先购买权受限情形
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