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2022中级会计考试题库
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多选题

26.赵某有一套房屋欲出租,与高某签订合同,约好近期腾房,10日后交付;第二天,郭某听说赵某有房出租,愿以更高的价格租下,赵某遂与郭某签订合同,约好近期腾房,5日内交付,郭某不放心,于是双方到当地房地产管理部门办理了登记备案手续;第三天,好朋友侯某听说赵某有房出租,于是要求赵某将房子租给自己,赵某碍于情面答应,双方签订了房屋租赁合同,侯某当即搬入该房屋。后高某、郭某均要求赵某履行合同,诉至法院。下列说法中正确的有()。

A
 三份租赁合同均有效
B
 侯某为履行合同的承租人
C
 高某为履行合同的承租人
D
 郭某为履行合同的承租人

答案解析

正确答案:AB

解析:

『解析』出租人就同一房屋订立数份租赁合同,在合同均有效的情况下,承租人均主张履行合同的,人民法院按照下列顺序确定履行合同的承租人:(1)已经合法占有租赁房屋的;(2)已经办理登记备案手续的;(3)合同成立在先的。

相关知识点:

房屋租赁履行承租人确定

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