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多选题
23.下列情形中的租赁合同,属于不定期租赁合同的有()。
A
甲将一台机器租赁给乙,双方订有书面合同,租赁期限约定为30年
B
甲乙签订一租赁合同,未约定租赁期限,且不能通过补充协议或根据合同条款、交易习惯确定租赁期限
C
甲乙订立一口头租赁合同,租赁期限为1年;之后甲乙发生争议不能确定具体租期
D
甲将一私房出租给乙,租赁期限为3年,现租期已届满,甲未收回房屋,乙继续居住并交纳房租
答案解析
正确答案：BCD
解析：
『解析』选项A，租赁期限不得超过20年，超过20年的，超过部分无效，即租赁期限视为20年，属于定期租赁；选项B，当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，可以协议补充，不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定，仍不能确定的，视为不定期租赁；选项C，租赁合同中租赁期限为6个月以上的，应当采用书面形式，当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁；选项D，房屋到期未续租，继续居住并交纳房租视为不定期租赁。
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