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单选题
13.甲欲环游世界,3月1日,跟乙签订房屋买卖和设定居住权的合同,合同约定甲的房屋以市场价80%的价格转让给乙,并约定乙以该房屋给甲设定居住权,期限为甲的余生。5月3日,甲和乙办理了房屋所有权过户登记和居住权登记。下列关于房屋的物权变动及占有性质的说法中,正确的是()。
A
3月1日,乙取得对房屋的间接占有
B
3月1日,甲丧失对房屋所有权
C
5月3日,甲取得对房屋的居住权
D
5月3日,乙取得对房屋的直接占有
答案解析
正确答案：C
解析：
『解析』选项AB，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。3月1日仅订立房屋买卖合同，甲仍是房屋的所有权人，乙也无权占有房屋。选项C，设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。选项D，5月3日甲取得居住权，乙并未实际占有房屋。
相关知识点：
房屋物权变动及占有性质
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