×
多选题
9.下列关于投资性房地产转换的会计处理,表述不正确的有()。
A
在成本计量模式下,将投资性房地产转为自用的固定资产,应按投资性房地产在转换日的账面价值转入“固定资产”科目
B
在公允价值计量模式下,将投资性房地产转为自用时,应按其在转换日的公允价值,借记“固定资产”等科目;按其账面余额,贷记“投资性房地产——成本”科目,借记或贷记“投资性房地产——公允价值变动”科目;按其差额,贷记或借记“投资收益”科目
C
在成本计量模式下,将自用的建筑物转换为投资性房地产的,应按其在转换日的原价、累计折旧、减值准备,分别转入“投资性房地产”“投资性房地产累计折旧”“投资性房地产减值准备”科目
D
在公允价值计量模式下,将自用的建筑物转换为投资性房地产的,按其在转换日的公允价值,借记“投资性房地产——成本”科目;按已计提的累计折旧等,借记“累计折旧”等科目;按其账面余额,贷记“固定资产”科目;按其差额,贷记或借记“其他综合收益”科目
答案解析
正确答案：ABD
解析：
『解析』选项A，应按投资性房地产在转换日的账面余额、累计折旧、减值准备，分别转入“固定资产”“累计折旧”“固定资产减值准备”科目；选项B，差额应贷记或借记“公允价值变动损益”科目；选项D，贷方差额记入“其他综合收益”科目，借方差额记入“公允价值变动损益”科目。第六章资产减值
相关知识点：
投资房转换错，会计处理要点
相关题目
单选题
8.在公允价值模式下,将投资性房地产转为自用时,在转换日应将投资性房地产的公允价值与其账面余额的差额记入“公允价值变动损益”科目。()
单选题
7.因房地产用途发生改变,企业将自用的房地产转换为投资性房地产后,则不再计提折旧或进行摊销。()
单选题
6.满足一定条件时允许将投资性房地产的后续计量由公允价值模式转为成本模式。()
单选题
5.采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产,应根据其预计使用寿命计提折旧或进行摊销。()
单选题
4.采用公允价值模式计量的投资性房地产,资产负债表日其公允价值与账面价值的差额记入“公允价值变动损益”科目。()
单选题
3.企业对投资性房地产进行日常维护所发生的支出,不符合投资性房地产确认条件,应当在发生时直接计入管理费用。()
单选题
2.采用成本模式对投资性房地产进行后续计量,企业对某项投资性房地产进行改扩建等再开发且将来仍作为投资性房地产的,再开发期间应继续将其作为投资性房地产,再开发期间不计提折旧或摊销。()
单选题
1.企业发生的投资性房地产改建、扩建支出满足资本化条件的,应当将其资本化。对发生的支出应通过“在建工程”科目核算。()
单选题
10.当合营安排未通过单独主体达成时,该合营安排为共同经营()。
单选题
9.共同经营的参与方,不论其是否具有共同控制,只要能够享有共同经营相关资产的权利、并承担共同经营相关负债的义务,对在共同经营中的利益份额采用与合营方相同的会计处理。()
