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13..甲公司拥有一临时建筑使用期至2018年12月31日,乙公司租用该临时建筑与甲公司签订一份租赁合同,双方约定的租赁期至2019年12月31日,双方因租赁期争议诉至法院,在一审法庭辩论终结前主管机关批准延长该临时建筑使用期至2020年12月31日,则法院应当认定租赁期间有效。()
12.出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或存在其他侵害承租人优先购买权的情形,承租人可以请求出租人承担赔偿责任。()
11.甲从乙租赁公司租赁汽车一辆,期限3个月,在租赁期内,汽车发生故障,需要维修,已知当事人对此没有约定,则该费用由乙承担。()
10.赵某将一枚玉镯赠送给孙某,并约定由孙某辅导儿子小赵的学习,玉镯交付后,孙某因工作较忙一直出差在外并未辅导小赵的功课,因玉镯已经交付,赵某不能撤销赠与。()
9.赵某与甲房地产公司签订了一份商品房买卖合同,合同约定赵某购买的房屋位于某小区8号楼301室,2020年6月6日交房,合同未对合同解除权的行使做特别约定。至交房日赵某催告甲公司向自己交付房屋,但因为建筑工期延误直至2020年10月1日甲公司仍未向赵某交付,则赵某可以主张解除合同。()
8.赵某拟购买一套交通较为便利的住宅,但又苦于囊中羞涩。这时看到甲房地产开发商的广告,广告中称其开发的铜墙铁壁小区虽然位置临近郊区但地铁108号线规划在其小区外设立站点,因此价格已比一个月前上涨10%,机不可失。赵某十分心动便与甲房地产开发商签订了商品房买卖合同,但合同中并未将地铁建站这一内容写入。至交房时,因地铁公司规划调整,并未在该小区外设立站点,则赵某可以追究甲房地产开发商的违约责任。()
7.甲、乙签订一份设备买卖合同,双方约定由甲向乙的客户丙交付该设备,若甲、乙之间与乙、丙之间对该设备约定的检验标准不一致,则质量标准以乙、丙之间的约定为准。()
6.在买卖合同中,若当事人没有其他约定,标的物在交付之前产生的孳息归出卖人所有,交付之后产生的孶息归买受人所有。()
5.合同无效、被撤销和终止的,不影响合同中结算和清理条款的效力。()
4.甲企业向银行借款150万元,乙企业为甲企业的贷款提供保证,后经银行的同意,甲企业将其中的50万元债务转让给丙企业,但是该转让行为未经乙企业的书面同意,则乙企业仅就剩余的100万元承担保证责任。()
