相关题目
2.(综合题)甲企业拥有三幢房产,分别为厂房A、厂房B和一幢办公楼,其中厂房A为甲、乙、丙三个企业共同共有,2021年有关甲企业房产的事项如下:(1)乙企业准备将厂房A进行重大修缮,经查,甲、乙、丙三个企业事先均没有约定处理方式,乙企业与甲企业和丙企业交涉后,甲企业表示同意,但是丙企业认为现有厂房已经完全可以满足三个企业生产的需要,不用再浪费资金进行装修和加装设施。(2)甲企业为添置一套新的生产设备而向工商银行贷款1000万元,同时向建设银行贷款500万元,均以厂房B提供抵押,该厂房评估价值为2000万元。甲企业与工商银行于2021年2月10日签订了借款合同和抵押合同,与建设银行于2月11日签订了借款合同和抵押合同,后于2月14日向房产管理部门同时办理了工商银行和建设银行的抵押物登记手续。(3)2月1日,甲企业为弥补流动资金不足,向中国银行申请流动资金贷款,借款期限为6个月,由于资金使用量不确定,因此以办公楼提供最高额抵押,办公楼评估价值800万元,双方约定担保的最高债权额为500万元,债权确定时间为6月1日。此后甲企业借入的贷款情况如下:①3月1日借入100万元;②4月12日借入200万元;③5月10日借入360万元。6月1日时,甲企业只清偿了3月1日借入的100万元,剩余贷款本金及利息578万元无法清偿,经与中国银行协商将甲企业的办公楼拍卖用于清偿,拍卖价款为900万元,中国银行要求以全部的欠款578万元优先清偿。2021年3月1日,甲企业与某加工厂签订委托加工合同,甲企业提供特定原材料,加工厂为其提供热处理加工,该厂加工完成后发现A企业急需一批与其所加工材料相同的原材料,于是将甲企业剩余的原材料以市场价格转让给了A企业,A企业不知该原材料是甲企业委托加工厂加工的,购回后立即投入了生产,甲企业得知情况后要求A企业立即返还剩余的原材料并给予其赔偿,双方发生了纠纷。要求:根据上述资料和物权法律制度的规定,分析回答下列问题。(2)甲企业与工商银行和建设银行签订的抵押合同在何时生效?并说明理由。
2.(综合题)甲企业拥有三幢房产,分别为厂房A、厂房B和一幢办公楼,其中厂房A为甲、乙、丙三个企业共同共有,2021年有关甲企业房产的事项如下:(1)乙企业准备将厂房A进行重大修缮,经查,甲、乙、丙三个企业事先均没有约定处理方式,乙企业与甲企业和丙企业交涉后,甲企业表示同意,但是丙企业认为现有厂房已经完全可以满足三个企业生产的需要,不用再浪费资金进行装修和加装设施。(2)甲企业为添置一套新的生产设备而向工商银行贷款1000万元,同时向建设银行贷款500万元,均以厂房B提供抵押,该厂房评估价值为2000万元。甲企业与工商银行于2021年2月10日签订了借款合同和抵押合同,与建设银行于2月11日签订了借款合同和抵押合同,后于2月14日向房产管理部门同时办理了工商银行和建设银行的抵押物登记手续。(3)2月1日,甲企业为弥补流动资金不足,向中国银行申请流动资金贷款,借款期限为6个月,由于资金使用量不确定,因此以办公楼提供最高额抵押,办公楼评估价值800万元,双方约定担保的最高债权额为500万元,债权确定时间为6月1日。此后甲企业借入的贷款情况如下:①3月1日借入100万元;②4月12日借入200万元;③5月10日借入360万元。6月1日时,甲企业只清偿了3月1日借入的100万元,剩余贷款本金及利息578万元无法清偿,经与中国银行协商将甲企业的办公楼拍卖用于清偿,拍卖价款为900万元,中国银行要求以全部的欠款578万元优先清偿。2021年3月1日,甲企业与某加工厂签订委托加工合同,甲企业提供特定原材料,加工厂为其提供热处理加工,该厂加工完成后发现A企业急需一批与其所加工材料相同的原材料,于是将甲企业剩余的原材料以市场价格转让给了A企业,A企业不知该原材料是甲企业委托加工厂加工的,购回后立即投入了生产,甲企业得知情况后要求A企业立即返还剩余的原材料并给予其赔偿,双方发生了纠纷。要求:根据上述资料和物权法律制度的规定,分析回答下列问题。(1)厂房A是否可以进行重大修缮?并说明理由。
1.(简答题)2020年,甲、乙、丙、丁各出资2万元、3万元、5万元、4万元,购买一台大型柴油机。四人约定按照出资比例享有权利和承担义务。2021年,甲由于经营的超市亏损倒闭,准备将自己手中柴油机的份额以1.5万元的价格出售给戊,甲通知了乙和丙,唯独忘记通知丁。甲在通知中载明“我欲1.5万元出售份额给戊,请知晓”,除此之外便无其他说明。丙提出优先购买甲财产份额的请求,但只愿出价1.2万元,被甲拒绝。甲其后顺利将财产份额出售给戊。丁1个月后与丙聊天喝茶时才听说此事,但对于转让价格和条件问题,丙却闭口不谈。丁认为甲未通知其转让财产份额的事宜,侵害了自己的优先购买权,于是主张甲与戊的转让财产份额合同无效。要求:根据上述资料和物权法律制度的规定,分析回答下列问题。(3)2021年甲转让财产份额时,丁主张合同无效的请求是否能获得人民法院支持?并说明理由。
1.(简答题)2020年,甲、乙、丙、丁各出资2万元、3万元、5万元、4万元,购买一台大型柴油机。四人约定按照出资比例享有权利和承担义务。2021年,甲由于经营的超市亏损倒闭,准备将自己手中柴油机的份额以1.5万元的价格出售给戊,甲通知了乙和丙,唯独忘记通知丁。甲在通知中载明“我欲1.5万元出售份额给戊,请知晓”,除此之外便无其他说明。丙提出优先购买甲财产份额的请求,但只愿出价1.2万元,被甲拒绝。甲其后顺利将财产份额出售给戊。丁1个月后与丙聊天喝茶时才听说此事,但对于转让价格和条件问题,丙却闭口不谈。丁认为甲未通知其转让财产份额的事宜,侵害了自己的优先购买权,于是主张甲与戊的转让财产份额合同无效。要求:根据上述资料和物权法律制度的规定,分析回答下列问题。(2)2021年甲转让财产份额时,丙提出行使优先购买权的请求能否成立?并说明理由。
1.(简答题)2020年,甲、乙、丙、丁各出资2万元、3万元、5万元、4万元,购买一台大型柴油机。四人约定按照出资比例享有权利和承担义务。2021年,甲由于经营的超市亏损倒闭,准备将自己手中柴油机的份额以1.5万元的价格出售给戊,甲通知了乙和丙,唯独忘记通知丁。甲在通知中载明“我欲1.5万元出售份额给戊,请知晓”,除此之外便无其他说明。丙提出优先购买甲财产份额的请求,但只愿出价1.2万元,被甲拒绝。甲其后顺利将财产份额出售给戊。丁1个月后与丙聊天喝茶时才听说此事,但对于转让价格和条件问题,丙却闭口不谈。丁认为甲未通知其转让财产份额的事宜,侵害了自己的优先购买权,于是主张甲与戊的转让财产份额合同无效。要求:根据上述资料和物权法律制度的规定,分析回答下列问题。(1)2021年甲转让财产份额时,乙、丙、丁行使各自优先购买权的期间如何确定?
1、(综合题)中国公民田某、张某、宫某和朱某四人,于2020年11月11日投资设立A有限合伙企业,合伙协议约定:朱某为有限合伙人,其余三人均为普通合伙人,合伙企业事务由田某、张某和宫某共同执行,朱某不执行合伙企业事务,也不对外代表合伙企业。除此之外,合伙协议就执行合伙事务其他事项未作特别约定。A企业主要经营咖啡店,随着业务的扩大,A企业又分别设立了2家分店,田某和宫某分别负责分店经营。A企业经营过程中,陆续出现下列问题:(1)甲分店店长宫某设立了另外一家从事贸易的个人独资企业,宫某在张某、田某和朱某均不知情的情况下,以自己的名义与分店签订了一年的咖啡豆供应合同。(2)乙分店店长田某擅自与亲戚合开了一家咖啡店,并任经理,主要工作精力转移。乙分店经营状况不佳。(3)朱某另外经营一家从事工艺品生产的个人独资企业。某日,A企业因急需更新餐具,张某与朱某协商,代表A企业与朱某个人签订了购买工艺品餐具的合同,田某和宫某对此交易均不知情。(4)朱某、田某分别以个人在A企业中的财产份额为自己向银行的贷款提供质押担保,由于忙于经营,张某和宫某对两笔担保事项均不知情。2021年底,因合伙企业经营不善,拟引入新的投资,经协商,赵某同意以普通合伙人的身份入伙,并在合伙协议中与田某等四人约定,对入伙前的债务不承担责任。要求:根据以上资料及有关规定,回答下列问题。(6)赵某入伙时与田某等四人在合伙协议中的约定是否符合法律规定?简要说明理由?
1、(综合题)中国公民田某、张某、宫某和朱某四人,于2020年11月11日投资设立A有限合伙企业,合伙协议约定:朱某为有限合伙人,其余三人均为普通合伙人,合伙企业事务由田某、张某和宫某共同执行,朱某不执行合伙企业事务,也不对外代表合伙企业。除此之外,合伙协议就执行合伙事务其他事项未作特别约定。A企业主要经营咖啡店,随着业务的扩大,A企业又分别设立了2家分店,田某和宫某分别负责分店经营。A企业经营过程中,陆续出现下列问题:(1)甲分店店长宫某设立了另外一家从事贸易的个人独资企业,宫某在张某、田某和朱某均不知情的情况下,以自己的名义与分店签订了一年的咖啡豆供应合同。(2)乙分店店长田某擅自与亲戚合开了一家咖啡店,并任经理,主要工作精力转移。乙分店经营状况不佳。(3)朱某另外经营一家从事工艺品生产的个人独资企业。某日,A企业因急需更新餐具,张某与朱某协商,代表A企业与朱某个人签订了购买工艺品餐具的合同,田某和宫某对此交易均不知情。(4)朱某、田某分别以个人在A企业中的财产份额为自己向银行的贷款提供质押担保,由于忙于经营,张某和宫某对两笔担保事项均不知情。2021年底,因合伙企业经营不善,拟引入新的投资,经协商,赵某同意以普通合伙人的身份入伙,并在合伙协议中与田某等四人约定,对入伙前的债务不承担责任。要求:根据以上资料及有关规定,回答下列问题。(5)田某以个人在A企业中的财产份额为自己向银行的贷款提供质押担保的行为是否有效?简要说明理由。
1、(综合题)中国公民田某、张某、宫某和朱某四人,于2020年11月11日投资设立A有限合伙企业,合伙协议约定:朱某为有限合伙人,其余三人均为普通合伙人,合伙企业事务由田某、张某和宫某共同执行,朱某不执行合伙企业事务,也不对外代表合伙企业。除此之外,合伙协议就执行合伙事务其他事项未作特别约定。A企业主要经营咖啡店,随着业务的扩大,A企业又分别设立了2家分店,田某和宫某分别负责分店经营。A企业经营过程中,陆续出现下列问题:(1)甲分店店长宫某设立了另外一家从事贸易的个人独资企业,宫某在张某、田某和朱某均不知情的情况下,以自己的名义与分店签订了一年的咖啡豆供应合同。(2)乙分店店长田某擅自与亲戚合开了一家咖啡店,并任经理,主要工作精力转移。乙分店经营状况不佳。(3)朱某另外经营一家从事工艺品生产的个人独资企业。某日,A企业因急需更新餐具,张某与朱某协商,代表A企业与朱某个人签订了购买工艺品餐具的合同,田某和宫某对此交易均不知情。(4)朱某、田某分别以个人在A企业中的财产份额为自己向银行的贷款提供质押担保,由于忙于经营,张某和宫某对两笔担保事项均不知情。2021年底,因合伙企业经营不善,拟引入新的投资,经协商,赵某同意以普通合伙人的身份入伙,并在合伙协议中与田某等四人约定,对入伙前的债务不承担责任。要求:根据以上资料及有关规定,回答下列问题。(4)朱某以个人在A企业中的财产份额为自己向银行的贷款提供质押担保的行为是否有效?简要说明理由。
1、(综合题)中国公民田某、张某、宫某和朱某四人,于2020年11月11日投资设立A有限合伙企业,合伙协议约定:朱某为有限合伙人,其余三人均为普通合伙人,合伙企业事务由田某、张某和宫某共同执行,朱某不执行合伙企业事务,也不对外代表合伙企业。除此之外,合伙协议就执行合伙事务其他事项未作特别约定。A企业主要经营咖啡店,随着业务的扩大,A企业又分别设立了2家分店,田某和宫某分别负责分店经营。A企业经营过程中,陆续出现下列问题:(1)甲分店店长宫某设立了另外一家从事贸易的个人独资企业,宫某在张某、田某和朱某均不知情的情况下,以自己的名义与分店签订了一年的咖啡豆供应合同。(2)乙分店店长田某擅自与亲戚合开了一家咖啡店,并任经理,主要工作精力转移。乙分店经营状况不佳。(3)朱某另外经营一家从事工艺品生产的个人独资企业。某日,A企业因急需更新餐具,张某与朱某协商,代表A企业与朱某个人签订了购买工艺品餐具的合同,田某和宫某对此交易均不知情。(4)朱某、田某分别以个人在A企业中的财产份额为自己向银行的贷款提供质押担保,由于忙于经营,张某和宫某对两笔担保事项均不知情。2021年底,因合伙企业经营不善,拟引入新的投资,经协商,赵某同意以普通合伙人的身份入伙,并在合伙协议中与田某等四人约定,对入伙前的债务不承担责任。要求:根据以上资料及有关规定,回答下列问题。(3)朱某与A企业进行交易是否合法?简要说明理由。
1、(综合题)中国公民田某、张某、宫某和朱某四人,于2020年11月11日投资设立A有限合伙企业,合伙协议约定:朱某为有限合伙人,其余三人均为普通合伙人,合伙企业事务由田某、张某和宫某共同执行,朱某不执行合伙企业事务,也不对外代表合伙企业。除此之外,合伙协议就执行合伙事务其他事项未作特别约定。A企业主要经营咖啡店,随着业务的扩大,A企业又分别设立了2家分店,田某和宫某分别负责分店经营。A企业经营过程中,陆续出现下列问题:(1)甲分店店长宫某设立了另外一家从事贸易的个人独资企业,宫某在张某、田某和朱某均不知情的情况下,以自己的名义与分店签订了一年的咖啡豆供应合同。(2)乙分店店长田某擅自与亲戚合开了一家咖啡店,并任经理,主要工作精力转移。乙分店经营状况不佳。(3)朱某另外经营一家从事工艺品生产的个人独资企业。某日,A企业因急需更新餐具,张某与朱某协商,代表A企业与朱某个人签订了购买工艺品餐具的合同,田某和宫某对此交易均不知情。(4)朱某、田某分别以个人在A企业中的财产份额为自己向银行的贷款提供质押担保,由于忙于经营,张某和宫某对两笔担保事项均不知情。2021年底,因合伙企业经营不善,拟引入新的投资,经协商,赵某同意以普通合伙人的身份入伙,并在合伙协议中与田某等四人约定,对入伙前的债务不承担责任。要求:根据以上资料及有关规定,回答下列问题。(2)乙分店店长田某与亲戚合开咖啡店的行为是否符合法律规定?简要说明理由。
