下列哪些是地下室涂料返潮现象的预防及处理办法（）

本题主要考察地下室涂料返潮现象的预防及处理办法。

选项A，在涂料施工前1个月保持地下室通风顺畅，有条件的情况下启用永久风机。这一措施旨在通过通风来降低地下室内的湿度，减少涂料施工后因湿度过高而导致的返潮现象。通风可以有效排除地下室内的潮气，为涂料的干燥和固化提供良好的环境，因此A选项是正确的预防办法。

选项B，对管道洞口进行重点排查，漏水点及时处理。地下室中的管道洞口是常见的漏水点，如果不及时处理，这些漏水点会持续向地下室内部渗水，导致湿度增加，进而引发涂料返潮。因此，对管道洞口进行重点排查并及时处理漏水点，是预防地下室涂料返潮的重要措施，B选项正确。

选项C，启用集水井正式水泵。集水井和正式水泵是地下室排水系统的重要组成部分，它们能够及时将地下室内的积水排出，保持地下室的干燥。在雨季或地下水位较高时，启用集水井正式水泵尤为重要，可以有效防止地下室因积水过多而导致的湿度增加和涂料返潮，因此C选项也是正确的处理办法。

选项D，在面层再施工一层涂料覆盖反潮部位。这一措施虽然看似能够暂时掩盖返潮现象，但并不能从根本上解决问题。如果地下室内的湿度问题没有得到解决，新涂的涂料层同样会受潮、起泡甚至脱落。因此，D选项并不是预防或处理地下室涂料返潮的有效办法，而是治标不治本的做法，故D选项错误。

综上所述，正确答案是A、B、C。