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多选题
10.下列选项中,属于合同法定解除事由的是()?
A
赵某迟延支付贷款本息,经催告后在合理期限内仍未履行
B
地震诱发海啸,致使赵某按揭贷款购买并抵押给银行的房屋倒塌
C
中秋节前订购的月饼,节后一个月才送达
D
借款到期前,赵某向银行致函表示自己无力偿还
答案解析
正确答案：ACD
解析：
解析:ACD正确。《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。选项A对应本条第三项,选项C对应本条第四项,选项D对应本条第二项。B错误。房屋毁损的风险由所有权人负担,抵押物毁损不影响借款合同下债权债务关系的继续存在。《民法典》第六百零四条标的物毁损、灭失的风险,在标的物交付之前由出卖人承担,交付之后由买受人承担,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
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