×
单选题
58.2020年5月28日,十三届全国人大三次会议表决通过了《中华人民共和国民法典》,在《民法典》中新增了居住权,同学们对居住权和房屋承租人权利产生混淆并陷入了激烈的讨论当中,以下有关讨论中说法错误的是()?
A
小张认为居住权登记才设立,承租权只需当事人达成合意即可设立
B
小王认为居住权是物权,承租权是债权
C
小李认为居住权的期限可以由设立人和居住权人自由设立,而承租权的期限最多不能超过20年
D
小刘认为居住权不能有偿设立,而租赁能有偿设立
答案解析
正确答案：D
解析：
解析:A表述正确不当选,房屋承租权基于租赁合同而产生,只需承租人和出租人达成合意即可。《民法典》第三百六十八条居住权无偿设立,但是当事人另有约定的除外。设立居住权的,应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。B表述正确不当选。居住权是用益物权,承租权是债权。C表述正确不当选。居住权期限可以通过居住权合同约定,租赁期限不得超过20年。《民法典》第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。D表述错误当选。当事人另有约定的,居住权可以有偿设立。
相关题目
单选题
37.对于合同内容,当事人可以自由协商,体现的是《民法典》中规定的自愿原则。
单选题
36.处理民事纠纷,应当依照法律;法律没有规定的,可以适用习惯,但是不得违背公序良俗。
单选题
35.工厂排污超标罚款关系属于民法调整的对象。
单选题
34.按照年、月、日计算期间的,开始的当日不计入,自下一日开始计算。
单选题
33.十周岁以上的未成年人,以自己的劳动收入为主要生活来源的,视为完全民事行为能力人。
单选题
32.最高额抵押权设立前已经存在的债权,不得转入最高额抵押担保的债权范围。
单选题
31.建设用地使用权抵押后,该土地上新增的建筑物不属于抵押财产。
单选题
30.同一财产既设立抵押权又设立质权的,拍卖、变卖该财产所得的价款按照登记、交付的时间先后确定清偿顺序。
单选题
29.乡镇、村企业的建设用地使用权可以单独抵押。
单选题
28.附着于土地的建筑物等设施随建设用地使用权的流转而一并处分。
