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单选题
44.甲经营一家服装厂,常需要向银行贷款以应付临时的资金周转困难。甲以自己的一栋楼房为银行设立为期一年的最高额抵押权,下列选项正确的是()?
A
经甲同意,银行可将抵押权设立之前发放的贷款纳入最高额抵押担保范围
B
甲设定抵押的楼房被法院查封,查封通知送达银行后,银行继续发放的贷款,可纳入担保范围
C
即使楼房上还有其他抵押权存在,银行也可以为甲提高最高债权限额
D
甲的服装厂被吊销营业执照,甲和银行可以协议改变原来的担保范围
答案解析
正确答案：A
解析：
解析:A正确。《民法典》第四百二十条最高额抵押权设立前已经存在的债权,经当事人同意,可以转入最高额抵押担保的债权范围。B错误。查封通知送达银行时,甲为银行设定的最高额抵押所担保的债权即确定。债权确定后银行再行发放的贷款不纳入最高额抵押担保范围。《民法典》第四百二十三条有下列情形之一的,抵押权人的债权确定:……(四)抵押权人知道或者应当知道抵押财产被查封、扣押。C错误。乙为甲提高抵押限额,对其他抵押权人不利。《民法典》第四百二十二条最高额抵押担保的债权确定前,抵押权人与抵押人可以通过协议变更债权确定的期间、债权范围以及最高债权额。但是,变更的内容不得对其他抵押权人产生不利影响。D错误。被吊销营业执照后,债务人不可能再有新的债务产生了,此时债权确定,当事人不得再通过合意改变抵押权内容。
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