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单选题
37.李老先生与刘老太太二人黄昏恋,欲喜结连理。不料李老先生的独生子害怕刘老太太与自己争抢李老先生的一套个人房产而不同意此婚事,李老先生为平复家庭矛盾,在书面遗嘱中说明房产由自己的儿子继承,但在该房产上为刘老太太设立居住权,供刘老太太居住一生。以下说法不正确的是()?
A
李老先生需要到登记机构申请居住权登记方可生效
B
刘老太太死后,居住权消灭
C
李老先生的儿子可以父亲未订立书面居住权合同为由主张居住权无效
D
刘老太太死后,居住权不能由她的女儿来继承
答案解析
正确答案：C
解析：
解析:A表述正确不当选。《民法典》第三百六十八条居住权无偿设立,但是当事人另有约定的除外。设立居住权的,应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。B表述正确不当选。《民法典》第三百七十条居住权期限届满或者居住权人死亡的,居住权消灭。居住权消灭的,应当及时办理注销登记。C表述错误当选。《民法典》第三百七十一条以遗嘱方式设立居住权的,参照适用本章的有关规定。第三百六十七条设立居住权,当事人应当采用书面形式订立居住权合同。D表述正确不当选。《民法典》第三百六十九条居住权不得转让、继承。
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