多选题
63、关于地役权,以下说法错误的是()?
A
土地所有权人享有地役权或者负担地役权的,设立用益物权时,该用益物权人继续享有或者负担已经设立的地役权
B
土地上已经设立用益物权的,未经用益物权人同意,土地所有权人不得设立地役权
C
地役权可以单独转让
D
地役权可以单独抵押
答案解析
正确答案:CD
解析:
解析:《民法典》第三百七十八条 土地所有权人享有地役权或者负担地役权的,设立土地承包经营权、宅基地使用权等用益物权时,该用益物权人继续享有或者负担已经设立的地役权。第三百七十九条 土地上已经设立土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权等用益物权的,未经用益物权人同意,土地所有权人不得设立地役权。第三百八十条 地役权不得单独转让。土地承包经营权、建设用地使用权等转让的,地役权一并转让,但是合同另有约定的除外。第三百八十一条 地役权不得单独抵押。土地经营权、建设用地使用权等抵押的,在实现抵押权时,地役权一并转让。
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