金融工具是指形成一个企业的金融资产，并形成其他单位金融负债或权益工具的( )。

居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。

夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院予以支持。

夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院应予支持。

夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务

居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定除外。

对于已经设立居住权的房屋，在要求居住权人书面承诺的同时，还应要求抵押人和居住权人不得修改居住权合同、延长居住权期限、新增居住权人等情形。

如果抵押财产上已经设立了居住权的，要求抵押人通知居住权人，并出具书面的承诺，同意在抵押权人行使抵押权时注销居住权或者要求在办理抵押前注销居住权，否则有权拒绝发放贷款。

公证机构可以办理涉及不动产处分的全项委托公证，公证书中可以设定委托不可撤销、受托人代为收取售房款等内容

人民银行征信中心承担动产融资统一登记公示系统的建设和维护，通过事前审批性登记提供服务性登记

抵押人以划拨建设用地上的建筑物抵押，当事人以该建设用地使用权不能抵押或者未办理批准手续为由主张抵押合同无效或者不生效的，人民法院不予支持。抵押权依法实现时，拍卖、变卖建筑物所得的价款，应当优先用于补缴建设用地使用权出让金。