房地产贷款集中度管理要求，村镇银行房地产贷款占比上限（），个人住房贷款占比上限（）。

商业银行抵质押率指押品担保本金余额与押品估值的比率：抵质押率=押品担保本金余额÷押品估值×100%。

商业银行应遵循客观、审慎原则，依据评估准则及相关规程、规范，明确各类押品的估值方法，并保持连续性。原则上，对于有活跃交易市场、有明确交易价格的押品，应参考市场价格确定押品价值。采用其他方法估值时，评估价值能超过当前合理市场价格。

商业银行应健全押品管理制度和流程，明确可接受的押品类型、目录、抵质押率、估值方法及频率、担保设立及变更、存续期管理、返还和处置等相关要求。

商业银行押品管理应遵循审慎性原则，是指充分考虑押品本身可能存在的风险因素，审慎制定押品管理政策，动态评估押品价值及风险缓释作用。

商业银行押品管理应遵循有效性原则，是指抵质押担保手续完备，押品估值合理并易于处置变现，具有较好的债权保障作用。

《中国人民银行 发展改革委 证监会关于公司信用类债券违约处置有关事宜的通知》要求，受托管理人因怠于履行职责给债券持有人造成损失的，不需要承担相应赔偿责任。

并购方与目标企业存在关联关系的，商业银行应当加强贷前调查，了解和掌握并购交易的经济动机、并购双方整合的可行性、协同效应的可能性等相关情况，核实并购交易的真实性以及并购交易价格的合理性，防范关联企业之间利用虚假并购交易套取银行信贷资金的行为。

商业银行应根据并购贷款风险评估结果，审慎确定借款合同中贷款金额、期限、利率、分期还款计划、担保方式等基本条款的内容。

商业银行可根据并购交易的复杂性、专业性和技术性，聘请中介机构进行有关调查并在风险评估时使用该中介机构的调查报告。

商业银行应在内部组织并购贷款尽职调查和风险评估的专业团队的负责人应有3年以上并购从业经验，成员可包括但不限于并购专家、信贷专家、行业专家、法律专家和财务专家等。