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多选题
5.甲乙丙三人为大学室友,三方共同出资购买房产一套,甲占70%、乙占20%、丙占10%。因临近毕业现欲将房屋转让。下列说法正确的是()。
A
若甲想将房屋出卖,须经乙和丙的同意
B
若甲想将房屋出卖,无须乙和丙的同意
C
若甲想转让其份额,须经乙和丙的同意,乙和丙在同等条件下享有优先购买的权利
D
若甲想转让其份额,须通知乙和丙,乙和丙在同等条件下享有优先购买的权利
答案解析
正确答案：BD
解析：
解析:【考点】法律—民法典—物权解析:本题考查民法典。A项错误、B项正确,《民法典》第三百零一条的规定:“处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的,应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意,但是共有人之间另有约定的除外。”甲占的份额超过三分之二,所以他的处分房屋的行为,无须经乙和丙同意。C项错误、D项正确,《民法典》第三百零六条规定:“按份共有人转让其享有的共有的不动产或者动产份额的,应当将转让条件及时通知其他共有人。其他共有人应当在合理期限内行使优先购买权。”甲转让其份额,无须乙和丙同意,但应当将转让条件及时通知乙和丙,乙和丙在同等条件下享有优先购买的权利。故正确答案为BD。
相关知识点：
房屋转让：转让份额通知行
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