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多选题
20.下列项目中,属于土地增值税免税范围的有( )。
A
国家机关转让自用的房产
B
因国家建设需要而自行转让的房地产
C
房地产开发企业对外投资的商品房
D
企事业单位转让旧房作为改造安置住房房源,且增值额未超过扣除项目金额之和20%的
E
建造公寓楼出售,增值额未超过扣除项目金额之和20%的
答案解析
正确答案：BD
解析：
解析:《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》(财法字〔1995〕6号)第十一条规定,条例第八条(二)项所称的因国家建设需要依法征用、收回的房地产,是指因城市实施规划、国家建设的需要而被政府批准征用的房产或收回的土地使用权;因城市实施规划、国家建设的需要而搬迁,由纳税人自行转让原房地产的,比照本规定免征土地增值税。《财政部 国家税务总局关于棚户区改造有关税收政策的通知》(财税〔2013〕101号)第二条规定,企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为改造安置住房房源且增值额未超过扣除项目金额20%的,免征土地增值税。《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》(财法字〔1995〕6号)第十一条规定,纳税人建造普通标准住宅出售,增值额未超过扣除项目金额20%的,免征土地增值税。
相关知识点：
土增税免税范围记两种
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