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多选题
19.根据土地增值税的有关规定,下列各项中,主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算的有( )。
A
直接转让土地使用权的
B
取得销售许可证满3年仍未销售完毕的
C
取得的销售收入占该项目收入总额85%以上的
D
整体转让未竣工决算的房地产开发项目的
E
申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的
答案解析
正确答案：BE
解析：
解析:《国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》(国税发〔2006〕187号)第二条规定,符合下列情形之一的,主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算:已竣工验收的房地产开发项目,已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85%以上,或该比例虽未超过85%,但剩余的可售建筑面积已经出租或自用的;取得销售(预售)许可证满三年仍未销售完毕的;纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的;省税务机关规定的其他情况。
相关知识点：
土增税可要求清算记两点
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