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多选题
16.房地产企业有下列情形( )之一的,税务机关可以核定征收土地增值税。
A
依照法律规定应当设置但未设置账簿的
B
擅自销毁账簿的
C
申报的计税依据明显偏低,又无正当理由的
D
符合土地增值税清算条件,但未按规定的期限办理清算手续的
E
曾经有偷逃税款记录的
答案解析
正确答案：ABC
解析：
解析:《国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》(国税发〔2006〕187号)第七条规定,房地产开发企业有下列情形之一的,税务机关可以参照与其开发规模和收入水平相近的当地企业的土地增值税税负情况,按不低于预征率的征收率核定征收土地增值税:依照法律、行政法规的规定应当设置但未设置账簿的;擅自销毁账簿或者拒不提供纳税资料的;虽设置账簿,但账目混乱或者成本资料、收入凭证、费用凭证残缺不全,难以确定转让收入或扣除项目金额的;符合土地增值税清算条件,未按照规定的期限办理清算手续,经税务机关责令限期清算,逾期仍不清算的;申报的计税依据明显偏低,又无正当理由的。
相关知识点：
土增税核定征收情形记三点
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