多选题
5.下列情形中,纳税人应当进行土地增值税清算的有( )。
A
直接转让土地使用权的
B
整体转让未竣工决算房地产开发项目的
C
已竣工验收的房地产开发项目,已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例为90%
D
取得销售(预售)许可证2年仍未销售完的
E
房地产开发项目全部竣工、完成销售的
答案解析
正确答案:ABE
解析:
解析:《国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》(国税发〔2006〕187号)第二条规定,符合下列情形之一的,纳税人应进行土地增值税的清算:房地产开发项目全部竣工、完成销售的;整体转让未竣工决算房地产开发项目的;直接转让土地使用权的。
相关知识点:
土增要清算,直转、全转及竣工售完
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