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多选题
2.下列各项中,不征或免征土地增值税的有( )。
A
以房地产使用权抵债而尚未发生房地产权属转让的
B
以房地产对外出租的
C
居民个人转让其拥有的普通住宅
D
以出地、出资双方合作建房,建成后又转让给其中一方的
E
企业与个人之间交换的房地产
答案解析
正确答案：ABC
解析：
解析:《中华人民共和国土地增值税暂行条例》(中华人民共和国国务院令第138号)第二条规定,转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人,为土地增值税的纳税义务人,应当依照本条例缴纳土地增值税。《财政部国家税务总局关于土地增值税一些具体问题规定的通知》(财税字〔1995〕48号)第五条规定,对个人之间互换自有居住用房地产的,经当地税务机关核实,可以免征土地增值税。以房地产抵债发生权属转让的,要缴纳土地增值税,未发生权属转让的,不征收土地增值税;以出地、出资双方合作建房,建成后又转让给其中一方的,要缴纳土地增值税;房产交换,产权发生了转移,属于土地增值税的征税范围。
相关知识点：
土增不征免，抵债未转、出租及普宅
题目纠错
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