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单选题
14.下列各项中,应征土地增值税的是( )。
A
赠予社会公益事业的房地产
B
经税务机关核实的个人之间互换自有住房
C
抵押期满转让给债权人的房地产
D
因国家建设需要而被收回后重新出让的土地使用权
答案解析
正确答案：C
解析：
解析:《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》(财法字〔1995〕6号)第二条规定,条例第二条所称的转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入,是指以出售或者其他方式有偿转让房地产的行为。不包括以继承、赠与方式无偿转让房地产的行为。《财政部国家税务总局关于土地增值税一些具体问题规定的通知》(财税字〔1995〕48号)第五条规定,对个人之间互换自有居住用房地产的,经当地税务机关核实,可以免征土地增值税。《中华人民共和国土地增值税暂行条例》(中华人民共和国国务院令第138号)第八条规定,因国家建设需要依法征用、收回的房地产免征土地增值税。抵押期满转让给债权人的房地产发生权属变更并给转让人带来利益(作价抵债),应征土地增值税。
相关知识点：
抵押转债权人房产征土增
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